Евгений Ваш специалист по стройке.
Ответит на любой вопрос
Изменение типа фундамента. Какое основание оптимально для загородного дома?
Одним из популярных изменений является замена фундамента. Данная корректировка может вноситься как по желанию клиента, так и при изменении технических условий, например, если надо увеличить количество этажей, заменить перекрытия на более тяжелые. Для габаритных домов и коттеджей устанавливаем монолитную плиту, которая может служить полом цокольного и первого этажа.
Монолитный фундамент подходит почти под любой грунт, выдерживает перепады температурного режима и климатических условий эксплуатации. Монолитная плита дополнительно утепляется, чтобы улучшить теплоизоляционные свойства всего дома или коттеджа.
О комплексе
Квартал формируется вокруг 6-ти домов, объединенных просторной территорией двора. Рядом удобная транспортная развязка, а двор укрыт от шума и суеты. Благоустроенная территория — место для уединения, отдыха и прогулок на свежем воздухе — здесь комфортно и безопасно. При этом в шаговой доступности все необходимое – школы, торговые центры, спортивные и культурные объекты. Отсюда удобно добираться до любой точки в городе, как на своем авто и общественном транспорте, так и пешком.
Рядом все, что я люблю
Рядом все, что я люблю
Рядом все, что я люблю
Уникальное расположение в самом центре города ценит каждый житель микрорайона и не оставит равнодушным будущих покупателей.
В пешей доступности — центральный парк им. Гагарина, крупные торгово-развлекательные центры, супермаркеты, рестораны, зоопарк, медицинские центры, школы и детские сады, ледовый дворец, спортивные комплексы, секции и развивающие центры и много другое.
Каждый житель, от самого юного до самого взрослого, оценит по достоинству удобство проживания в ЖК «Западный луч»
Благодаря удобной развязке дорог и транспортной доступности, можно беспрепятственно уехать в любую точку города как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.
Адель — проект дома
Каркасный дом Арден — проект дома
Атланта — проект дома
Авалон-2 — проект дома
Авалон — проект дома
Баффало — проект дома
Бакстон — проект дома
Балтимор — проект дома
Бьерн — проект дома
Брайтон — проект дома
Браун — проект дома
Даллас — проект дома
Далтон — проект дома
Денвер — проект дома
Детроит — проект дома
Дуглас — проект дома
Джульет — проект дома
Эссен — проект дома
Флорида — проект дома
Гарвард — проект дома
Графтон — проект дома
Хаген — проект дома
Йорквилль — проект дома
Ирвинг — проект дома
Кентвуд — проект дома
Кливленд — проект дома
Коламбус — проект дома
Колорадо — проект дома
Конкорд — проект дома
Креско — проект дома
Крествуд — проект дома
Лагерта — проект дома
Лауренс — проект дома
Лейквуд — проект дома
Лестер — проект дома
Ливерпуль — проект дома
Лэнгли — проект дома
Лудлоу — проект дома
Луисвилл — проект дома
Луизиана — проект дома
Люнен — проект дома
МакКензи — проект дома
Маклин — проект дома
Малберри — проект дома
Манчестер — проект дома
Мансон-Сити — проект дома
Мансон — проект дома
Маршфилд — проект дома
Мельбурн — проект дома
Мемфис — проект дома
Меридиан — проект дома
Милфорд — проект дома
Монтана-Сити — проект дома
Монтана — проект дома
Мортон — проект дома
Нашвил — проект дома
Натчез — проект дома
Ньютон — проект дома
Нортвилль — проект дома
Нортвуд — проект дома
Норвуд — проект дома
Оклахома — проект дома
Онтарио — проект дома
Орландо — проект дома
Оровилл — проект дома
Остего — проект дома
Остин — проект дома
Оушен — проект дома
Палмер — проект дома
Пауэлл — проект дома
Перри — проект дома
Питтстон — проект дома
Прескот — проект дома
Редфорд — проект дома
Ривертон — проект дома
Сан Диего — проект дома
Сиэтл — проект дома
Спрингфилд — проект дома
Стемфорд — проект дома
Стенфорд — проект дома
Стевенсон — проект дома
Стюарт — проект дома
Стюартвилль — проект дома
Стонтон — проект дома
Тахома — проект дома
Тэйлор — проект дома
Тоусон — проект дома
Уайт — проект дома
Uoldorf — проект дома
Уолкотт — проект дома
Валенсия — проект дома
Верона — проект дома
Вилла Парк — проект дома
Виллас-2 — проект дома
Виллас — проект дома
Вирджиния — проект дома
Вестфолл — проект дома
Уеллоустоун — проект дома
Йохансбург — проект дома
  Строительная компания «Автодор» — быстрорастущая компания, выступающая в роли генерального подрядчика в рамках строительства 7-го этапа скоростной автомобильной трассы М-12 Москва-Нижний Новгород-Казань и 1-го этапа скоростной автомобильной трассы М-12 Казань-Екатеринбург;
Наши возможности подкрепляются одним из крупнейших парков строительной техники. На строительстве объектов задействовано больше 600 единиц техники, которую обслуживают профессионалы высочайшего класса.
В работе мы используем инновационные технологии:
- Строим мосты монолитным способом с использованием уникальной технологии уравновешенного бетонирования, что позволяет возводить мостовые переходы с опорами любой высоты без привязки к рельефу;
- Применяем самоуплотняющиеся бетонные смеси и смеси с ускорением набора прочности;
- Сокращаем сроки работ благодаря технологии непрерывного бетонирования скользящей опалубки
- Ведем работы по строительству интеллектуальной транспортной системы, дождевой канализации, систем электроснабжения и освещения.
Строительные работы ведутся в круглосуточном режиме в любое время года.
Организован двухсменный, вахтовый и офисный режим работы.
Что на самом деле значит работать в ООО «СК «Автодор»?
Самое ценное в компании – это люди, они помогают нам реализовать амбициозные цели. Вы будете работать в команде с крутыми профессионалами. Каждый сотрудник понимает всю возложенную на него ответственность и вносит огромный вклад в развитие Общества. Благодаря сплоченной работе коллектива, мы работаем на опережение сроков сдачи объектов.
Мы обеспечиваем работой больше 2 000 человек и постоянно расширяемся. Наши сотрудники — лучшие специалисты в своей отрасли, которые увлечены своим делом, постоянно совершенствуют свои знания и профессиональное мастерство.
Каждая новая задача — это очередной виток нашего и Вашего развития. Наши возможности расширяются — мы предлагаем сотрудникам принимать участие в разработке масштабных проектов. Мы готовы поддержать идеи коллег и внедрить их в работу. Наш проект по строительству дорог станет частью «Международного проекта транспортного коридора «Европа – Западный Китай».
Мы заботимся о здоровье наших коллег и ведем здоровый образ жизни.
У нас Вы можете принимать участие в спортивных соревнования, спартакиадах, тимбилдингах. Мы приглашаем лучших тренеров для подготовки корпоративной команды. Наши спортсмены занимают призовые места среди поединков с другими компаниями.
Мы строим автомагистрали, мосты, чтобы соединять людей и города!
работы в строительстве дали нам не только внушительный опыт, а еще и прекрасных заказчиков, благодаря которым и родилась:
Формула
дома
Эти простые слагаемые значительно повысили уровень надежности и комфорта, сохранив низкую стоимость.
Перекрестное утепление стен
150 мм + 50 мм
Проклейка швов профессиональным пароизоляционным скотчем
Утепление потолка в 1,5 раза больше стандартного утепления пола
Перекрестное утепление стен
150 мм + 50 мм
Проклейка швов профессиональным пароизоляционным скотчем
Утепление потолка в 1,5 раза больше стандартного утепления пола
О Компании
Основные критерии надежного дома это опыт исполнителей, работа по проектам и качественные материалы.
Компания за профессиональный подход в строительстве.
PRO технологию, стандарты качества и гарантии на дома:
https://www.youtube.com/embed//NIOPBiRa6xc
тепло, надежность и долговечность
- у нас простая миссия — строить хорошие и надежные дома!!!
- срок эксплуатации каркасного дома построенного согласно технологии составляет от 50т-и до 200-х лет и подтвержден северными странами Скандинавии и Канадой.
- энергоэффективность каркасного дома, построенного по «Формуле теплого дома» позволят наслаждаться теплом зимой и прохладой летом, при этом не переплачивая за коммунальные платежи.
- сухая строганная древесина камерной сушки, толщиной более 45 мм, работа по проекту и расчет нагрузок строительных узлов позволяют строить надежные и качественные каркасные дома для постоянного проживания.
https://www.youtube.com/embed//H-jb7p9ryaU
доступность, открытость и гарантии
- каркасный дом это самый доступный дом с учетом итоговой цены квадратного метра дома под ключ, т.е с ремонтом и внутренними коммуникациями;
- наш конструктор цен позволяет понять точную стоимость дома до подписания договора и вам не надо переплачивать за отдельный этап эскизного проектирования;
- гарантия на работу по договору 5 лет согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» и до 15-ти лет на материал согласно обязательствам производителей СМ;
- мы работаем только с подробной и открытой сметой, в которой вы видите количество используемого материала, его характеристики и стоимость работ;
Никаких приблизительных КП при подписании договора!!!
https://www.youtube.com/embed//NG7f02dYuTw
тех надзор и контроль качества
- закупка материала на строительство вашего дома осуществляется у производителей и официальных дилеров, что позволяет избежать контрафакта и продукции с неправильными условиями хранения;
- все работы ведутся согласно технологии каркасного домостроения, мы опираемся на СниПы, ГОСТы и регламенты производителей строительных материалов;
- у нас трехуровневый контроль качества. Мы предоставляем заказчикам фото и видео отчеты этапов работ, а также круглосуточное видеонабледение за объектом;
- мы рады вашему «технадзору», друзьям и родственникам разбирающихся в строительстве и готовы показывать вам строящиеся и построенные объекты.
проектов
Проект Бьерн
102 м2
3
1
В ипотеку от 26 183 руб./мес.
Цена сейчас: 5 628 794 руб.
Цена в ноябре: 5 797 658 руб.
Проект Эссен
115 м2
4
2
В ипотеку от 26 738 руб./мес.
Цена сейчас: 5 742 659 руб.
Цена в ноябре: 5 914 939 руб.
Проект Хаген
96 м2
3
1
В ипотеку от 24 416 руб./мес.
Цена сейчас: 5 532 794 руб.
Цена в ноябре: 5 698 778 руб.
Проект Лагерта
153 м2
3
3
В ипотеку от 33 429 руб./мес.
Цена сейчас: 7 170 870 руб.
Цена в ноябре: 7 385 996 руб.
Проект Луизиана
162 м2
3
1
В ипотеку от 31 829 руб./мес.
Цена сейчас: 7 247 554 руб.
Цена в ноябре: 7 464 981 руб.
Проект Люнен
115 м2
3
1
В ипотеку от 25 448 руб./мес.
Цена сейчас: 5 404 444 руб.
Цена в ноябре: 5 566 577 руб.
Проект Манчестер
150 м2
5
2
В ипотеку от 30 625 руб./мес.
Цена сейчас: 6 936 965 руб.
Цена в ноябре: 7 145 074 руб.
Проект Мансон
95 м2
2
1
В ипотеку от 22 212 руб./мес.
Цена сейчас: 4 960 146 руб.
Цена в ноябре: 5 108 950 руб.
Проект Тахома
84 м2
84 м2
2
1
В ипотеку от 20 796 руб./мес.
Цена сейчас: 4 677 780 руб.
Цена в ноябре: 4 818 113 руб.
Проект Вестфолл
1
В ипотеку от 27 291 руб./мес.
Цена сейчас: 5 807 669 руб.
- Цена в ноябре: 5 981 899 руб.
Проект Уеллоустоун
132 м2
4
2
- В ипотеку от 28 605 руб./мес.
- Цена сейчас: 6 127 067 руб.
- Цена в ноябре: 6 310 879 руб.
- у нас простая миссия — строить хорошие и надежные дома!!!
- срок эксплуатации каркасного дома построенного согласно технологии составляет от 50т-и до 200-х лет и подтвержден северными странами Скандинавии и Канадой.
- энергоэффективность каркасного дома, построенного по «Формуле теплого дома» позволят наслаждаться теплом зимой и прохладой летом, при этом не переплачивая за коммунальные платежи.
- сухая строганная древесина камерной сушки, толщиной более 45 мм, работа по проекту и расчет нагрузок строительных узлов позволяют строить надежные и качественные каркасные дома для постоянного проживания.
- каркасный дом это самый доступный дом с учетом итоговой цены квадратного метра дома под ключ, т.е с ремонтом и внутренними коммуникациями;
- наш конструктор цен позволяет понять точную стоимость дома до подписания договора и вам не надо переплачивать за отдельный этап эскизного проектирования;
- гарантия на работу по договору 5 лет согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» и до 15-ти лет на материал согласно обязательствам производителей СМ;
- мы работаем только с подробной и открытой сметой, в которой вы видите количество используемого материала, его характеристики и стоимость работ;
Никаких приблизительных КП при подписании договора!!!
- закупка материала на строительство вашего дома осуществляется у производителей и официальных дилеров, что позволяет избежать контрафакта и продукции с неправильными условиями хранения;
- все работы ведутся согласно технологии каркасного домостроения, мы опираемся на СниПы, ГОСТы и регламенты производителей строительных материалов;
- у нас трехуровневый контроль качества. Мы предоставляем заказчикам фото и видео отчеты этапов работ, а также круглосуточное видеонабледение за объектом;
- мы рады вашему «технадзору», друзьям и родственникам разбирающихся в строительстве и готовы показывать вам строящиеся и построенные объекты.
- незначительные;
- значительные;
- корректировка строительного и архитектурного раздела.
- до покупки проекта надо обговорить решение с инженерами и проектировщиками инженерных коммуникаций;
- при выборе габаритов дома до 200 квадратных метров возникают ограничения в вопросе изменения планировки;
- если вы выбираете дом из кирпича или газобетона, тогда первым делом корректируется фундамент.
- Незначительные. Их можно внести без изменения самого проекта в рабочем порядке. Такие изменения могут обойтись Вам бесплатно, или за символическую цену.
- Изменение части проекта. Сюда входят изменения распределения площадей, расположения окон и дверей и другие переустройства, не затрагивающие принципиальной конструктивной схемы.
- Корректировки, которые влекут за собой изменения конструктивной схемы. Такие изменения отразятся на всех частях общей конструкции здания и потребуют полной переработки всей проектной документации.
- дом – 5 м от улицы и 3 м от проезда;
- баня — 5 метров от забора;
- гараж — 5 метров от забора;
- сарай – 5 метров от забора.
- садовый/жилой дом — 3 метра;
- хозпостройки — 4 метра;
- сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы — 1 м, но при условии, что кровельный скат не “залезает” на соседний участок;
- стволы высокорослых деревьев/среднерослых/кустарников — 3 м/2м/1м.
- смена расположения мансардного и панорамного окна;
- вывода трубы камина;
- изменения расположения инженерных коммуникаций;
- подводка дополнительных электрических и слаботочных систем;
- изменение габаритов дома.
- изменились технические условия;
- заказчика не устраивает усредненный вариант готового проекта;
- готовое решение не учитывает требования заказчика.
- экономия свободного места, если габариты дома или коттеджа не позволяют расположить оборудование на участке вне дома или коттеджа;
- беспроблемный доступ к инженерной коммуникации за счет зонирования конкретно под котельную;
- больше места под обслуживание отопительного оборудования.
- цоколь должен соответствовать санитарным нормам — иметь хорошую проветриваемость, большие окна;
- запрет на применение оборудования, работающего на СУГ.
Проект Йохансбург
117 м2
5
2
В ипотеку от 24 878 руб./мес.
Цена сейчас: 5 586 735 руб.
Цена в ноябре: 5 754 337 руб.
Полный каталог
работы в строительстве дали нам не только внушительный опыт, а еще и прекрасных заказчиков, благодаря которым и родилась:
Формула
дома
Эти простые слагаемые значительно повысили уровень надежности и комфорта, сохранив низкую стоимость.
Перекрестное утепление стен
150 мм + 50 мм
Проклейка швов профессиональным пароизоляционным скотчем
Утепление потолка в 1,5 раза больше стандартного утепления пола
Перекрестное утепление стен
150 мм + 50 мм
Проклейка швов профессиональным пароизоляционным скотчем
Утепление потолка в 1,5 раза больше стандартного утепления пола
Основные критерии надежного дома это опыт исполнителей, работа по проектам и качественные материалы.
Компания за профессиональный подход в строительстве.
PRO технологию, стандарты качества и гарантии на дома:
https://www.youtube.com/embed//NIOPBiRa6xc
тепло, надежность и долговечность
https://www.youtube.com/embed//H-jb7p9ryaU
доступность, открытость и гарантии
https://www.youtube.com/embed//NG7f02dYuTw
тех надзор и контроль качества
Галерея работ
Акции
<!—
Весна 2023
—>
Ипотечные программы на ИЖС
Вопрос/Ответ
Хотите сэкономить на стройке?
Просто прикрепите готовую смету и наш специалист расчитает стоимость работ и материалов по оптовым ценам
Заявка успешно отправлена!
Возведение дома с Лесная сказка
Фирма «Лесная сказка» предлагает услуги по строительстве жилых сооружений в Чебоксарах и по всей Республике. Вся деятельность исполняется опытными мастерами, учитывая индивидуальные потребности и просьбы клиентов.
Необходимо реализовать успешное строительство с полноценным выполнением установленных законодательством требований? Компания «Лесная сказка» в своей работе обладает всем необходимым, чтобы квалифицированно реализовать проект любой степени сложности! Мы используем только высококачественные стройматериалы и применяем успешные современные технологии!
Проектировщики, прорабы и инженеры компании — дипломированные специалисты с многолетним опытом работы в строительстве
На всех этапах строительства мы всегда готовы к диалогу
Сдача в срок
Сдаем в срок, указанный в договоре
Работаем напрямую с заводами и поставщиками стройматериалов, имеем корпоративные скидки, поэтому можем предложить Вам выгодную цену
Надежность конструктивных решений
Любые проектные и строительные работы согласуются с проектировщиком
Честная и фиксированная цена
Мы заключаем с Вами договор на все работы с согласованной понятной сметой
Как оформить заказ
Вы делаете обращение в нашу компанию по телефону или посредством заявки. Мы консультируем вас.
Мы с Вами договариваемся о встрече на объекте для осмотра и обсуждения деталей.
Мы подготавливаем смету работы.
Если Вас все устраивает — заключаем договор, прописываем сроки, стоимость, условия оплаты и обязательства.
Мы выполняем в сроки поставленную задачу согласно СНИПам и ГОСТам.
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его нашим специалистам
Каркасный дом — это тип здания, основу которого составляет деревянный или металлический каркас. Этот каркас служит основой для стен и крыши дома, а также может поддерживать внутренние перегородки и другие элементы дома.
Каркасные дома отличаются высокой скоростью строительства, легкостью изменения планировки, экономичностью и высоким уровнем теплоизоляции. Такие дома также легче внешних условий и не требуют мощного фундамента.
Одним из недостатков каркасных домов может быть необходимость в более частой обработке и обслуживании внешних стен. Также, в зависимости от качества строительства и используемых материалов, такие дома могут быть менее устойчивы к некоторым внешним воздействиям, таким как сильные ветры или землетрясения.
Строительство каркасного дома начинается с установки фундамента, на который устанавливается деревянный или металлический каркас. Затем к каркасу прикрепляются внутренние и внешние стены, а также крыша. После этого проводится установка окон и дверей, утепление стен и установка внутренних перегородок.
Срок службы каркасного дома зависит от множества факторов, включая качество используемых материалов, профессионализм строителей и уход за домом. При правильном уходе и обслуживании каркасный дом может служить несколько десятилетий.
Виды изменений по степени правок
Нужно что-то поменять в проекте? Мы производим доработку проекта дома или коттеджа различной сложности, начиная от изменений отделки, заканчивая сложной корректировкой габаритов дома или коттеджа.
У нас вы можете заказать готовый проект загородного дома с внесением следующих типов изменений:
Для внесения незначительных правок присутствие архитектора необязательно. Незначительные корректировки представлены изменением внешней и внутренней отделки с учетом климатических особенностей региона. Если вы живете в холодном регионе, то используем материалы с повышенной теплоизоляцией.
В рамках незначительных изменений изменяется планировка дома или коттеджа. Но при этом не преобразовываются и не передвигаются капитальные стены. Также при незначительных изменениях допускает заменить окна, двери, ограждения, внутренние лестницы.
К значительным изменениям относятся корректировки, которые влияют на технические параметры дома или коттеджа. Например, мы осуществляем смену расположения несущих стен и надстройку мансарды. Также производим изменение общей конструкции крыши, фундамента, осуществляем замену панорамного окна. Корректировка строительного и архитектурного раздела предполагает изменение габаритов дома, включая увеличение/уменьшение этажность коттеджа или дома.
Стоимость работ
В цену корректировки архитектурного и строительного раздела входит стоимость непосредственно изменяемого проекта. У нас в каталоге есть более, чем 100 готовых проектов, которые мы адаптируем по вашему желанию. Изменить можно буквально все составляющие дома или коттеджа. Стоимость корректировок проекта зависит от сложности и количества работ.
Стоит отметить, что одним из основных пунктов формирования цены является площадь дома. Предварительная стоимость строительства дома или коттеджа до 120 квадратных метров составляет до 5 млн рублей, для 160 квадратов — до 8 млн рублей. Если площадь дома или коттеджа составляет свыше 200 квадратных метров, то стоимость строительства составляет 10 млн рублей.
На что надо обратить внимание:
Подсчитать предварительную цену, если вы знаете, какие части дома вам надо изменить в проекте, можно через строительный калькулятор у нас на сайте. Для этого выберите готовый проект и нажмите на кнопку “Расчет строительства”.
Обращайтесь к нам прямо сейчас, и уже сегодня мы подсчитаем, сколько стоит изменение проекта дома или коттеджа, который вы выбрали.
Получить консультацию специалиста
Наш специалист отправит
вам подборку проектов в мессенджер
Цены на строительство домов
Работаем в Чебоксарах и по всей Республике
Как повлияет выбор строительного материала для стен на изменение проекта?
У нас в каталоге есть свыше 100 готовых проектов, которые можно сразу использовать в строительстве. Но стоит отметить, что это усредненные варианты без индивидуализма, поэтому клиенты заказывают изменение проекта под свои предпочтения. Но стоит понимать, что некоторые точечные изменения могут повлечь за собой корректировку других параметров.
Если необходимо заменить материал стен, то производится дополнительный расчет нагрузки. Усиление стен или изменение их количества увеличивают общий вес дома или коттеджа. Следовательно, под большие габариты необходим соответствующий фундамент, а именно монолитная плита.
Внесение изменений в проект дома
Наиболее часто в проектах загородных домов и коттеджей требуются следующие изменения:
1. Внесение изменений в проект загородного дома по типу фундамента. В зависимости от геологии участка (уровень грунтовых вод, уклон, наличие слабых и просадочных почв), а также от нагрузки (этажность, вес стен и перекрытий), может понадобиться изменение самой конструкции фундамента или дополнительные мероприятия по его гидроизоляции. В настоящее время, в малоэтажном строительстве, предпочтение отдаётся «плавающей» монолитной фундаментной плите, которая отлично зарекомендовала себя абсолютно на любых типах грунта, быстра в исполнении и оптимальна по цене.
2. Добавление цокольного этажа. Иногда заказчику нравится проект, но он хотел бы в придачу получить повальное помещение. Почему бы не пойти навстречу, и не подстроить цокольный этаж?
3. Внесение изменений в проект дома по типу наружной отделки. Фасад здания – визитная карточка загородного дома, поэтому должное внимание уделяется облицовочному материалу. Вы вправе использовать в качестве наружной отделки декоративную штукатурку, сайдинг, облицовочный кирпич, искусственный камень или вентилируемые фасады из керамогранита. Каждый из этих материалов может отличаться по фактуре, цвету и цене. Вам есть из чего выбирать.
4. Замена стенового материала. Если веками основными строительными материалами были глина, камень, дерево и кирпич, то появление бетона и его производных сделали настоящую революцию в деле строительства. Лёгкие бетоны (пенобетон, газобетон, керамзитобетон, арболит) прочны, долговечны, имеют превосходные тепло- и шумоизоляционные характеристики, и при этом намного дешевле кирпича или дерева.
5. Замена кровельного материала. Хотя натуральная черепица до сих пор пользуется неплохим спросом, новые технологии позволили создать кровельные материалы ни в чём не уступающие ей по качественным характеристикам (металлочерепица, композитная и гибкая черепица), а их небольшой вес позволяет сэкономить на объёме материала для стропильной системы.
6. Внесение изменений в проект коддетжа по типу перекрытий. Вариант монолитного перекрытия надёжен и экономичен, но подходит не для всех стеновых материалов. Железобетонные перекрытия можно поменять на деревянные балки, а например, несъёмная опалубка VELOX имеет собственный вариант перекрытий.
7. Внесение изменений в проект коттеджа во внутреннюю планировку дома. Заказчик вправе поменять расположение межкомнатных перегородок, если ему зачем-то надо расширить одно помещение за счёт другого или поменять их местами. Но несущие стены должны при этом оставаться на своих местах.
8. Привязка дома к участку. По сути дела, этой операции не избегает ни один загородный дом или коттедж. Определить наилучшее место для дома и правильно ориентировать его на местности, задача не из лёгких, даже на абсолютно ровном земельном участке.
9. Зеркальное отображение проекта на участке. Внесение изменения в проект дома могут потребовать очертания участка, расположение прилегающих дорог, или ориентировка относительно сторон света.
При согласовании внесения изменений в готовый проект, нужно помнить о том, что любое переустройство не должно отразиться на прочности, надёжности и качестве дома. Слишком большое количество доработок скорее не украсит проект, а сделает его менее привлекательным, и к тому же значительно возрастёт его стоимость. В таком случае, лучше воспользоваться услугой индивидуального проектирования, и всё будет так, как Вы хотите.
Нужно ли вносить изменения в проект при переоборудовании холодного чердака на мансарду?
При изменении предназначения помещения надо изменять проект дома или коттеджа. Это касается как дома в целом, так и отдельных его частей, например, мансарды. Также изменения в проекте нужны ввиду того, что обустройство теплой мансарды требует использовать дополнительных строительных материалов для тепло-и шумоизоляции, что увеличивает конечный вес дома или коттеджа. Увеличение веса дома может спровоцировать разрушение фундамента, если основание выбрано неправильно.
Если человек среди множества готовых проектов коттеджей всё-таки не нашёл того, что хотел, он подобен витязю на распутье: налево пойдёшь – доработка готового проекта дома, направо – заказ на индивидуальное проектирование, а прямо – продолжишь поиски. Можно выбрать любой путь, но мы сегодня отправимся с теми, кто не побоялся свернуть налево.
Готовый типовой проект дома хорош не только тем, что имеет уже готовые чертежи и документацию, он ещё и грамотно рассчитан, оптимально спланирован, и проверен в эксплуатации. Архитектор, разрабатывая типовой проект здания, не ограничивается собственным мнением, он ориентируется на потребительский спрос, и если конкретный проект дома идёт без цокольного этажа, то в данном случае, никто и не акцентировал внимание на необходимости подвального помещения.
Доработка проекта дома хорошо оправдывает себя в тех случаях, когда типовой проект почти полностью удовлетворяет Вашим требованиям, но для полного счастья нужно кое-что добавить, убрать или поменять. В принципе, поменять можно всё, но это будет уже цена эксклюзивного проектирования, а может даже и дороже. Любой закройщик скажет Вам о том, что переделать старое бывает сложнее, чем пошить новое.
По Вашей заявке, строительная компания «Западный Дом» может осуществить как доработку готового проекта дома, так и индивидуальное проектирование. И в том, и в другом случае, над Вашим проектом будут работать квалифицированные специалисты, что является гарантом надёжности и качества.
Все изменения в проект дома по уровню сложности можно разделить на три группы:
Для чего нужна посадка дома и нормы отступа?
Посадка дома и нормы отступа необходимы для обеспечения противопожарной безопасности. Данные аспекты регламентированы строительными нормами СП 30-102-99. Застройка и планировка дачных участков регламентируется стандартом СП 53.13330.2019.
При планировке загородного участка под дом или коттедж важно соблюдать нормы отступа. По строительным правилам они следующие:
От забора соседей надо соблюдать следующие нормы отступа:
Реализованные проекты
С нами, за прошлый год в новый дом въехало
Загородный коттедж с гаражом
Дом из керамзитоблоков с облицовкой керамическим кирпичом
садоводческое некоммерческое товарищество Электрик
Дата постройки 22 июля 2022 г -30 октября 2022 г
Дом из керамзитоблоков с облицовкой штукатуркой
садоводческое некоммерческое товарищество Дружба
Двухэтажный дом с мансардой
Дата постройки 15 августа 2022 г -1 декабря 2022 г.
Дата постройки 13 июля 2022 г -11 ноября 2022 г.
садоводческое товарищество Олимпийский
Остались вопросы?
Если вы хотите узнать больше или договориться о встрече, пожалуйста, заполните форму и мы свяжемся с вами.
ИНН 771477081740
ОГРНИП 321774600132161
Изменение площади дома (уменьшение или увеличение) для согласования с ГПЗУ
ГПЗУ — главный документ, необходимый для подготовки и проверки загородной недвижимости. В ГПЗУ прикрепляется базовый чертеж с текущими параметрами дома или коттеджа. При изменении технических характеристик, например, уменьшение или увеличения, необходимо согласование с ГПЗУ.
Стандартная площадь застройки в Московской области — 40% от площади, где планируется строительство. Но бывает так, что при согласовании с ГПЗУ указана меньшая площадь, а в процессе строительства выясняется, что площадь надо увеличить.
Отзывы о нас
Цена на внесение изменений в проект дома
Внесение изменений в проект дома — возможность сэкономить время. Выбрали готовое решение у нас из каталога? Но вам кое-какие нюансы не нравятся? Тогда изменение проекта дома — то, что вам надо. Внесем корректировки, исходя из ваших требований и пожеланий. Но стоит отметить, что конечная стоимость строительства проекта может измениться. Также цена дома или коттеджа зависит от типов изменений, который надо внести в паспорт проекта дома.
Производим доработку или полное изменение проекта любых загородных домов и коттеджей. Выберите готовый проект прямо сейчас, и уже сегодня наши специалисты изменять его под ваши требования. Работаем как с физическими, так и с юридическими лицами. Для всех клиентов действуют акции — получите дополнительные предложения прямо сейчас.
Самые популярные изменения
Мы вносим корректировки в проект любой сложности. Но чаще всего у нас заказывают изменения в проект по части дизайна, например, в плане внутренней отделки. Также производим не только изменение внешнего вида дома или коттеджа. У регулярно заказывают такие изменения проекта дома, как:
Стоимость корректировок проекта рассчитывается под каждого клиента индивидуально. Также заключается контракт, в котором прописывается каждый этап проведения работ со СМЕТами. Обращайтесь, получите бесплатную консультацию.
Поводы для внесения изменений в проект дома
При строительстве домов или коттеджей может понадобиться отклонение от заранее подготовленного плана. И в изменении проектов нет ничего плохого, ведь корректировки позволяют осуществить максимально индивидуальное строительство вашего жилья.
Но есть некоторая особенность — изменение проекта частного дома или коттеджа возможно только после того, как поправки пройдут соответствующую экспертизу — требование государственного стандарта ГОСТ Р 21.1101-2013. Корректировка проекта без экспертизы не осуществляется. Непосредственно длительность проверки зависит от объема и сложностей изменения, которые необходимо внести.
Внесение доработок в проект дома или коттеджа осуществляется, если:
Изменение проекта осуществляется по требованию клиента, но непосредственно строительство осуществляется, если требуемые корректировки прошли техническую экспертизу. Если необходимо осуществить изменение конструктивных параметров, например, поменять габариты дома, проводится дополнительное обследование, готовится экспертное заключение и оформляется разрешение на осуществление строительных работ.
Хотим добавить цокольный этаж и перенести туда помещение котельной. Какие плюсы и минусы такого решения?
Ранее, на размещение котельной в цокольном этаже был запрет ввиду того, что оборудование работало на сжиженном углеводородном газе. Теперь же в подвале на цокольном этаже, если оборудование работает не на СУГ, можно размещать до 4-х газовых котлов с суммарной мощностью 200 кВт.
Преимущества котельной в цокольном этаже:
Но решение разместить котельную в цокольном этаже имеет и минусы: